故事发生在香港新界的一栋幽静别墅内，这里曾见证过一场血腥的背叛。一位富商意外撞破妻子与情夫的私情，本欲兴师问罪，却反遭奸夫毒手，最终被残忍杀害并埋尸于自家花园之中。这段充满怨气的往事随着时间流逝似乎已被掩埋，直到新的租客到来，才重新揭开了尘封的恐怖序幕。
酒廊经理咪咪与男友阿弟为了生活租下了这栋看似普通的房子，起初两人对未来的同居生活充满憧憬。然而入住不久，屋内便开始接连发生各种难以解释的怪事，阴森的氛围逐渐笼罩了整个空间。从莫名的声响到诡异的幻象，超自然的现象让这对情侣陷入了极度的恐慌与不安之中，原本温馨的爱巢瞬间变成了噩梦般的牢笼。
随着诡异事件的不断升级，一连串离奇的命案也随之浮出水面，将所有人卷入了致命的漩涡。别墅中潜藏的冤魂似乎并未安息，它们在黑暗中伺机而动，向活人索取代价。面对接二连三的死亡威胁，幸存者们必须在绝望中寻找真相，试图解开当年富商惨死的谜团以求得一线生机。这部由卢坚执导的影片汇集了曾志伟、午马等实力派演员，在惊悚悬疑的氛围中展现了人性在生死边缘的挣扎与博弈。
