在寸土寸金的香港，土地问题往往成为普通人难以逾越的高墙，而电影《吉屋》则透过一个看似荒诞的视角，揭示了房产交易背后的人性博弈。故事围绕年轻地产经纪查理展开，他怀揣职业理想，却因机缘巧合离职，转而加入由戈登和露西经营的神秘房地产公司。这家公司的成功秘诀令人不寒而栗：他们专门低价收购凶宅，经过包装后以高价售出，利用信息差赚取暴利。
面对如此违背道德的经营模式，查理内心曾有过挣扎，但在丰厚佣金的巨大诱惑面前，他最终选择了埋没良心。为了追求业绩，他不惜将那些被鬼魂缠绕的“问题房屋”推销给毫不知情的顾客，甚至将黑手伸向了自己最亲近的人。他的前女友谢曼和好兄弟欧内斯特，都在他的刻意隐瞒下成为了这些凶宅的新主人，从此生活被不可名状的恐惧所笼罩。
随着交易的达成，超自然的恐怖力量开始显现，买家们接连遭遇灵异事件的侵扰，生活陷入混乱与绝望。查理虽然暂时获得了物质上的满足，但他亲手编织的谎言网正在逐渐收紧，良心的谴责与外界的危机同时向他袭来。影片通过这一系列惊心动魄的事件，不仅营造了紧张的惊悚氛围，更深刻讽刺了唯利是图的社会现象，警示人们在利益面前切勿丢失底线。
