故事聚焦于香港新界围村陆氏家族在房产开发背后的黑暗交易。村民罗永就因醉酒驾车撞死异姓兄弟陆永远，从此与死者妻子月华结下深仇。五年后罗永就刑满释放，发现陆家已在地产界占据举足轻重的地位。
此时的陆氏家族由大家长陆瀚涛掌舵，其女陆永瑜与女婿共同经营着新界最大的房产公司。陆家兄弟陆金强和陆永富则在一旁疯狂扩张势力，企图进一步垄断市场。就在各方利益交织之际，一位香港房产巨鳄主动邀请刚出狱的罗永就共商大事，局势瞬间变得扑朔迷离。
神秘人阿祖突然现身，向月华透露了一段通过窃听获取的关键秘密。他告诉月华，若想在这场欺天阴谋中成功复仇，必须严格遵循他的指示行动。这一消息如同投入湖面的巨石，让原本暗流涌动的局面更加动荡不安。
随着秘密逐渐浮出水面，几方势力开始各自暗中布局，展开了一场惊心动魄的博弈。每个人都被卷入这张巨大的利益网中，亲情、友情与爱情在金钱面前经受着严峻考验。影片作为《窃听风云》系列的第三部作品，虽延续了“窃听”这一核心创意，但讲述了完全独立的全新故事。
