龟梨和也在《凶宅怪谈》里扮演一个过气艺人山野，为了节目效果被硬塞进发生过命案的凶宅。故事改编自松原田螺的真实经历，本该是带着冷汗与笑料的都市怪谈，可惜成片却像是一锅煮夹生的杂烩饭。
影片前段其实颇有滋味，尤其是江口德子饰演的黑心不动产商，那股市侩又诡异的劲头十分抓人。前三间凶宅的铺垫也还算到位，自杀与凶杀的阴冷气息慢慢渗出来，让人以为能复刻《残秽》那种深入骨髓的寒意。可惜这种克制没能坚持到底，原本该靠心理暗示营造的恐惧，全被后期廉价的五毛特效给冲散了。
到了决战时刻，画风突然从日式惊悚滑向了滑稽戏，主角鼓起腮帮子吹气驱魔的场景简直让人笑场。中田秀夫似乎丢掉了往日执导《午夜凶铃》时的灵气，把原本可以深挖的“孤独死”或“事故死”等社会痛点，简化成了毫无新意的打怪升级。那些地摊货般的御守和圣水，不仅没增加真实感，反而让整部电影透出一股前平成时代的陈旧腐臭。
最讽刺的是，原作中那个靠自我惊吓来制造综艺效果的荒诞设定，在电影里彻底走了样。观众本来期待看到艺人在真实恐惧中的窘迫与挣扎，结果只看到一堆堆砌的烂梗和令人失望的结局。唯有中介最后被撞死的桥段，才让观众在满屏尴尬中找回了一丝解气的快感。
