在竞争激烈的香港地产界，年轻经纪 Charlie 怀揣梦想却屡遭挫折。机缘巧合下，他辞去原有工作，加入由 Gordon 和 Lucy 夫妇经营的新兴房地产公司。这家公司的业绩令人咋舌，迅速在行业内崭露头角，吸引了无数目光。
随着深入接触，Charlie 逐渐揭开了公司成功的惊人秘密。原来，Gordon 和 Lucy 专门低价收购发生过不幸事件的凶宅，经过包装后以高价转手出售。这种游走在道德边缘的商业模式，虽然利润丰厚，却将巨大的风险转嫁给了毫不知情的买家。
面对巨额佣金的诱人陷阱，Charlie 内心的防线最终崩塌。他选择埋没良知，成为这条黑色产业链的帮凶，积极将这些带有隐患的房屋推销给客户。甚至为了利益，他将魔爪伸向了身边最亲近的人，包括前女友 Shermaine 和好兄弟 Earnest。
当交易完成，买家搬入新居，恐怖的阴影也随之笼罩而来。被隐瞒的过往化作实体的梦魇，鬼魂开始日夜纠缠那些无辜的住户。Charlie 或许得到了想要的财富，但他亲手将挚友推入了万劫不复的深渊，良心与人性在贪婪面前显得如此脆弱。
