越水县最有权势的韩义青迎娶四夫人裘蝶，本该是喜庆的新婚夜，新郎揭开喜帕却如见鬼魅般惊恐逃离。这段诡异的开场为韩府蒙上了一层挥之不去的阴云，也让初入深宅的裘蝶陷入了无尽的困惑与不安之中。
在这个看似华丽的牢笼里，怪事接连不断：新房外窥视的双眼、下人压低声音的窃窃私语、严禁踏入的禁地，还有半夜飘来的神秘女声。传闻韩府本就是座鬼宅，而几位夫人更是各怀心思，大夫人表面礼佛心善，二夫人桃红则处处算计，唯独足不出户的三夫人云倩显得最为神秘。
裘蝶因长相酷似韩义青的初恋胡蝶而被卷入漩涡，她跟踪胡蝶之子胡子骞闯入秘密地道，不仅听到了那首诡异歌谣，更发现了被囚禁发疯的云倩。然而真相尚未大白，她的行踪便遭告密，随即被打晕关进与三夫人仅一墙之隔的密室，在疯言疯语中等待未知的命运。
观众对这部作品的评价两极分化严重，有人被其镜头营造的恐怖氛围深深吸引，熬夜看完仍觉意犹未尽；也有人直言剧情漏洞百出，推理仓促且结尾草率，纯粹靠男演员的颜值硬撑。究竟这是一部被片名误导的无聊之作，还是系列中独具风格的悬疑惊悚片，或许只有亲自走进那座阴森韩府才能判断。
