曾经凭借僵尸片红极一时的动作明星钱小豪，如今事业与人生双双跌入谷底。他带着仅剩的家当搬进一栋破败老旧的公寓，在保安燕叔的指引下，住进了传闻中的凶宅 2442 单元。绝望之中，小豪试图悬梁自尽，却在命悬一线之际遭遇猛鬼缠身，幸得隐世道长阿友出手相救，才勉强捡回一条性命。
死里逃生后，小豪对大厦内的人物产生了好奇，包括一位白发男孩小白，以及常在门口窥视并偷吃祭祀食物的女人杨凤。从燕叔口中，他逐渐得知这栋楼曾发生过一起血腥惨案，而眼前的住户似乎都与那段往事有着千丝万缕的联系。原本平静的表面下，暗流涌动，每个人心中都藏着不可告人的秘密与执念。
同大厦的冬叔不慎意外跌死，其妻梅姨悲痛欲绝，竟求助于专修邪法的阿九试图为丈夫还魂。然而这种违背自然规律的举动最终酿成了不可逆转的悲剧，让整栋大楼陷入了前所未有的危机。生生死死，死死生生，爱恋与贪欲交织引出无限烦恼，沉睡的僵尸与猛鬼趁夜横行，将所有人卷入一场恐怖的噩梦之中。
