故事背景设定在抗战爆发时期，曾经担任香港丰盛洋行主管的贺文魁闲居在家，悉心守护着一把源自唐朝贞观年间的珍贵古琴“潺泉”。这把传世名琴不仅价值连城，更承载着深厚的历史记忆，成为各方势力觊觎的焦点。自称古董商的英杰华慕名登门，企图一睹真容，却遭到了贺文魁的严词拒绝，未能如愿以偿。
实际上，英杰华的真实身份是贺家长子国荣的同窗，同时也正与贺家小女儿国瑛处于交往之中。为了获取十万大洋的巨大利益，他联合国瑛以及贺家次子国辉，策划了一场针对老爷子的偷琴行动。三人里应外合，试图在家庭内部悄然掀起一场夺宝风波，将原本平静的宅院推向了危机的边缘。
国瑛最终得手并将古琴辗转卖给了所谓的古董商，然而剧情在此处发生了意想不到的反转。众人争夺已久的琴竟是一件赝品，真正的“潺泉”古琴一直被贺文魁机智地藏在不起眼的鸡舍之中，这也正是片名“凰宅古琴”的由来。那些窥视国宝的日本侵略者与唯利是图的奸商，最终都落得人财两空的可悲下场，正义得以伸张。
